상반기 서울 주택 준공 52% 급감…입주 물량 부족 현실화

2026년 상반기 서울 주택 준공 물량이 전년 동기 대비 절반 수준으로 급감해 단기 공급 부족 우려가 커지고 있다.

Thu Jul 30 2026

올해 상반기 서울의 주택 준공 물량이 지난해 같은 기간의 절반 수준으로 급감한 것으로 나타났다. 착공과 분양은 회복세를 보이고 있지만, 실제 입주로 이어지는 준공 감소로 단기 공급 부족 우려가 현실화되고 있다.

준공 52% 급감…입주 절벽 가시화

국토교통부가 발표한 자료에 따르면 2026년 상반기 서울 주택 준공 물량은 전년 동기 대비 52% 급감했다. 준공은 실제 입주 가능 여부를 결정하는 최종 단계로, 이 수치가 절반으로 줄었다는 것은 당장 시장에 공급되는 주택 수가 크게 감소했음을 의미한다.

착공·분양은 회복세, 효과는 수년 후

공급 선행지표인 착공과 분양은 회복세를 보이고 있다. 그러나 착공 이후 준공까지는 통상 2~3년 이상이 소요되기 때문에, 현재의 착공 회복이 실제 입주 물량 증가로 이어지려면 상당한 시간이 필요하다. 서울 주택 시장에서 단기적인 공급 부족 압력은 당분간 지속될 전망이다.

*출처: 경향신문 (2026-07-30)*

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